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Costa Rica: TLC, ALCA e Internet.
Base de datos lleva cuenta de los reclamos del 90% de las viviendas
Tu casa tiene un expediente de seguro, casi seguro. Las compañías de seguro comparten información de reclamos en una red electrónica llamada CLUE, (Comprehensive Loss Underwriting Exchange), propiedad de Choice Point Inc, con sede en Georgia.
La base de datos CLUE contiene información de reclamos o daños reportados por unas 600 compañías de seguro, incluso si el dueño de la casa pagó por la reparación o los daños no fueron suficientes para exceder el deducible.
Las aseguradoras revisan el historial de una casa antes de tomar la decisión sobre la cobertura. Si la casa ha tenido muchos problemas (reclamos excesivos), podría dificultar la obtención de cobertura a un futuro dueño o al mismo dueño si su aseguradora decide no renovar la póliza. La información que se queda en el expediente no desaparece pronto tampoco: permanece 5 años.
Las aseguradoras no les gustan recibir reclamos y mucho menos si vienen con alguna frecuencia. Si ven reclamos de la misma casa una y otra vez, les preocupa que los dueños no están dando a la casa el mantenimiento que requiere.
Las aseguradoras por su parte, dicen que la información es importante para los compradores, porque pueden indicar la existencia de problemas en la casa o en el vecindario, por ejemplo, si han habido varios robos recientemente.
La base de datos CLUE incluye información sobre 27 tipos diferentes de daños, incluyendo fuego, inundación, viento, humo, mordidas de perros mascotas y robo. Cada vez que el propietario llama a la compañía de seguro, se incluye en el historial.
Cathy Whatley, la presidenta de la Asociación Nacional de Realtors (vendedores de bienes raíces), recomienda que los compradores hagan la investigación de seguro una prioridad al buscar vivienda, puesto que dificultad en obtener seguro puede dificultar la aprobación de una hipoteca.
Aunque el informe CLUE solamente lo puede pedir el dueño a la aseguradora de una vivienda, el comprador puede insistir que el dueño pida la información. Si éste rehusa hacerlo, podría ser señal de que ha sucedido algo que puede matar la venta, y debe causar sospecha al comprador.
Se puede pedir un historial de seguro de Choice Point por Internet, www.choicetrust.com. Online cuesta $12,95, y por correo terrestre, $9,00.
http://www.terra.com/finanzas/articulo/html/fin1587.htm
Last modified 2005-03-16 05:27 PM
